Plusieurs projets pilotes sont en phase de chiffrage sur différents territoires. L’ouverture de 5 microgîtes est envisagée, sur des tronçons de véloroutes de 200km, via la rénovation du foncier de bâti rural existant. Soit 1 gîte en moyenne tous les 40km sur le parcours. L’ouverture des microgîtes serait améliorée d’un parcours ludique/ artistique pour améliorer l’attractivité in situ.
Période 2027 – 2031 (5 années)
Investissement sur 5 ans – 2 091 K€
Rénovation de 5 maisons de 70m2 – 1 100 K€
Installation de réseaux (eau, électricité) le cas échéant – 200 K€
Création application réservation – 40 K€
/ branchement avec solutions existantes (à définir)
Création parcours ludique – 40 K€
RH Création du projet SCIC – 711 K€
(2 ETP sur 5 ans + prestataires administratifs et de communication)
Période 2028+N (Exploitation sur une année de 5 gîtes, hors investissement)
Charges d’exploitation – 100 K€
RH exploitation – direction régionale (mutualisé sur 25 gîtes) – 40 K€
RH exploitation – 5 gîtes sur ouverture 6 mois/an – 50 K€
Charges diverses gîtes – 20 K€
Produits d’exploitation – 100 K€
Recettes location1 – 81 K€
Subventions d’exploitation2 – 19 K€
- 30€ HT / nuitée, 90 nuitées / an / lit , 6 lits / gîte, soit un taux de remplissage prévu de 25%. A titre comparatif, la moyenne de remplissage des gîtes sur des régions rurales, telles que l’Occitanie, est de 28% ; la Bourgogne, est de 36%. Source: Observatoire Lighthouse/ CRTL Occitanie/FTO, Locatif en plateforme ; BFC Tourisme, Chiffres-clés du Tourisme 2024 ↩︎
- Soit 19 % de subventions d’exploitation, pour une moyenne nationale à 13 % chez les SCIC. Le labo de l’ESS, LES SCIC, Le modèle socio-économique des SCIC, 2024, p. 17 ↩︎